Professor
Prof. Ricardo S. F. Gonçalves
Engenheiro civil graduado pela Fundação Armando Álvares Penteado (FAAP). Mestre em Arquitetura e Urbanismo pela FIAM-FAAM. Professor universitário de cursos de pós-graduação e extensão na FAAP (2010-2024) e FMU (2008-2023). Instrutor da Universidade Corporativa SECOVI-SP desde 2006, em cursos desenvolvidos para a administração condominial no âmbito técnico-legal. Instrutor da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). Instrutor da Academia AABIC. Membro da comissão de estudo especial ABNT/CEE 268 sobre Cidades e comunidades sustentáveis. Atuação em Engenharia Legal, Perícias de engenharia e Engenharia de Avaliações há mais de 30 anos. Diretor Executivo (CEO) do Condo Experts, startup na gestão técnica em condomínios
Participação
Profa. Arlete Abujamra Pettinati
Arquiteta e Urbanista graduada pela Faculdade de Belas Artes de São Paulo e pós-graduada em Educação e Gestão Ambiental pela FAAP. Professora nos cursos de graduação em Gestão Ambiental e Arquitetura e Urbanismo na Universidade Anhembi Morumbi e na Faculdade Anhanguera (2014–2016). Instrutora da Universidade Corporativa SECOVI-SP nos cursos focados em acessibilidade em condomínios. Professora convidada no curso de pós-graduação no INAER - Instituto Nacional de Acessibilidade Eduardo Ronchetti. Diretora Financeira (CFO) do Condo Experts, startup na gestão técnica em condomínios.
Sobre o curso
Objetivo do Curso: Proporcionar aos participantes uma compreensão sólida e prática sobre os processos de manutenção rotineira, corretiva e preventiva em edifícios.
Carga horária
2h30
Conteúdo
Conteúdo Programático:
1. Introdução à manutenção predial
* Conceitos básicos
* Requisitos do usuário de uma edificação
* Importância da gestão da manutenção predial em condomínios
* Responsabilidades legais e incumbências
* Normas técnicas aplicáveis (ABNT NBR 5674 e 14037)
* O Manual de usos, operação e manutenção
2. Tipos de manutenção
* Manutenção rotineira, corretiva e preventiva: diferenças e aplicações
* Empresa capacitada, especializada ou equipe de manutenção local
* Normas regulamentadoras (NR) na manutenção do condomínio
* Profissionais habilitados e suas responsabilidades técnicas
3. Programa de manutenção preventiva
* Como iniciar um programa de manutenção no condomínio?
* Documentação necessária
* Modelo básico para a elaboração do programa de manutenção
* Programas para sistema prediais específicos
4. Contratação de empresa terceirizadas para gestão predial
* Incumbência e diretrizes para contratação
* Fluxo da documentação
* Registros de contratação execução
5. Administração na gestão de manutenção predial do condomínio
* Previsão orçamentária
* Registros e arquivo da documentação
* Prazos de garantia dos serviços
* Valorização Patrimonial
* Bem-estar e segurança dos usuários da edificação
6. Boas práticas na manutenção predial dos condomínios
* Atendimento à legislação federal, estadual e municipal
* Análise de problemas observados em condomínios
* Exemplos de boas práticas
7. Estudo de caso em área comum de condomínio residencial
* Análise do critério de contratação
* Responsabilidade técnica da empresa
* Ambiente em construção e a segurança dos usuários da edificação
* Lições a aprender
Valor
Patrocínio Ouro
