Professor
Prof. Ricardo S. F. Gonçalves
Engenheiro civil graduado pela Fundação Armando Álvares Penteado (FAAP). Mestre em Arquitetura e Urbanismo pela FIAM-FAAM. Professor universitário de cursos de pós-graduação e extensão na FAAP (2010-2024) e FMU (2008-2023). Instrutor da Universidade Corporativa SECOVI-SP desde 2006, em cursos desenvolvidos para a administração condominial no âmbito técnico-legal. Instrutor da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). Instrutor da Academia AABIC. Membro da comissão de estudo especial ABNT/CEE 268 sobre Cidades e comunidades sustentáveis. Atuação em Engenharia Legal, Perícias de engenharia e Engenharia de Avaliações há mais de 30 anos. Diretor Executivo (CEO) do Condo Experts, startup na gestão técnica em condomínios
Sobre o curso
Objetivo do Curso: Capacitar gestores, administradores e síndicos a compreenderem a importância e os benefícios da inspeção predial no contexto condominial.
Carga horária
1h30
Conteúdo
Conteúdo Programático:
1 Introdução à manutenção predial
* Contexto, definição, conjuntura legal e normativa
* Gestão do uso, operação e manutenção dos condomínios
* Estado de conservação e funcionamento da edificação
* Responsabilidades legais: incorporador / construtor e síndicos
* Diferença entre vistoria e inspeção predial
2. Antes de contratar uma inspeção predial
* Abrangência da avaliação de desempenho: requisitos mínimos dos usuários
* Documentação do condomínio: da construção à operação
* Anomalias, falhas, manifestações patológicas: o que é isso?
* Expectativa de resultados dos administradores e síndicos
3. Contratação da inspeção predial pelo condomínio
* Atribuições profissionais e responsabilidades técnicas envolvidas
* Aderência do escopo contratual e a normalização em vigor
* Atuação de equipes multidisciplinares
* Cronograma de vistorias e edificação
* Entrega de laudo técnico e inspeção predial ao responsável legal
4. Analista do laudo técnico predial
* Verificar a recomendação das ações necessárias para restaurar ou preservar as condições de segurança, habilidade e sustentabilidade de edificação
* Patamares de urgência: prioridade das intervenções
* Estimativas orçamentárias de acordo com as prioridades
* Revisão ou implementação do programa de manutenção preventiva
* Periodicidade da inspeção predial e sua contribuição para a mitigação de riscos.
Valor
Patrocínio Ouro
